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问题描述：

[单选] 如果整个投资市场的平均收益率为15%，国债收益率为9%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性市场风险系数为0．23，则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折现率是（）。
A．10．38% B．11．07% C．12．45% D．13．62%
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上一篇：房地产投资的（）优点，是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。 下一篇：对于收益性房地产来说，经济寿命就是从地上建筑物竣工之日开始，在正常市场和运营状态下，（）的持续时间。

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以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，不需要申请核发选址意见书。（） A.对 B.错
在房地产市场状况分析的内容中，对于需求分析中的（）是第一步。
某商铺2014年的潜在毛租金收入为66万元，空置和收租损失、运营费用分别为潜在毛租金收入的10%、30%，所得税税率为25%，则2014年该商铺的净经营收入为（）万元。
某房地产投资项目要求的目标收益率为10%，当通货膨胀率为3%时，为消除通货膨胀因素对投资风险分析结果的影响，分析中采用的名义目标收益率应为（）。
对房地产投资项目进行财务评价所选取的基准率收益率一般为投资者所要求的（）。
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