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问题描述:

[多选] 下列房地产转让流程中,不属于商品房销售基本流程的有()。
A.购房人查询楼盘的基本情况 B.购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同 C.办理预售合同文本登记备案 D.商品房竣工后,开发商办理初始登记交付房屋 E.办理交易过户登记手续
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