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问题描述：

[判断] 对于一手个人住房贷款，商业银行与房地产开发商两者之间其实是贷款产品的代理人和被代理人的关系。
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上一篇：政策风险属于个人住房贷款的非系统性风险。（） 下一篇：一般来说，贷款期限在1年以内的个人贷款实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息，执行原合同利率。

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对经审批同意的有担保流动资金贷款，贷款审批人员应及时通知借款申请人。（）
对商用房贷款客户原则上应对其贷款余额与其家庭年收入水平的比率设一定的上限，原则上借款人年还款金额应不超过其家庭年收入水平总额的60%。（）
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对于小型银行业金融机构，可以根据自身业务特点，在风险有效控制的前提下不设立独立的放款执行部门，但需由独立的岗位负责贷款发放和支付的审核工作。（）
对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪商。（）
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