问题描述：
[多选]
下列项目不属于土地增值税征税范围的有（）。
A．以收取出让金的方式出让国有土地使用权
B．以继承方式转让房地产
C．以出售方式转让国有土地使用权
D．以收取租金的方式出租房地产
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