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当前位置：百科知识 > 房地产估价试题

问题描述：

[单选] “任何一项工程都有特定的用途、功能和规模，因此对每项工程的结构、造型、空间分割、设备配置和内外装饰等都有具体要求”，这句话体现了工程造价具有（）特点。
A．特殊性 B．个别性和差异性 C．复杂性 D．层次性
参考答案：查看无
答案解析：无
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上一篇：建设一项工程的预期开支或实际开支的实际费用是从（）角度来定义工程造价的。 下一篇：有独立设计文件和相应综合概（预）算书，竣工后能独立发挥生产能力或使用效益的工程是（）。

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针对某宗房地产，已知同一时期的国债利率为4．5％，投资风险补偿2．2％，管理负担补偿0．2％，缺乏流动性补偿1．5％，易于获得融资的优惠率为0．5%。采用累加法求取的该宗房地产报酬率为（）。
（）是以房地产与其外部环境是否协调，来判定是否为最高最佳利用。
房地产是指土地以及建筑物等土地定着物，是（）的结合体
任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，并且要受制于其所在的空间环境，这是由于房地产的（）特性
某期房预计两年后竣工交付使用，目前与其类似的现房价格为4500元/㎡，出租的年末净收益为500元/㎡。假设年折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为（）元/㎡
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