问题描述：
[多选]
房地产开发企业在计算新建商品房的土地增值税时，允许作为“与转让房地产有关税金”项目单独扣除的有（）。
A．转让房地产时缴纳的营业税
B．取得土地使用权时缴纳的印花税
C．转让房地产时缴纳的印花税
D．取得土地使用权时缴纳的契税
E．转让房地产时缴纳的城市维护建设税
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