问题描述：
[多选]
下列关于个人抵押授信业务的表述，正确的有（）。
A．抵押授信贷款有效期限最长为20年
B．具有一次授信，循环使用的特点
C．债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人
D．债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿
E．年满18周岁，具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民可申请个人抵押授信贷款
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