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问题描述:

[单选] 某旧住宅,其重置价格为45万元,地面门窗等破旧引起的物质折旧2万元,因户型设计引起的功能折旧5万元,地区衰落引起的经济折旧3万元,该住宅的现值为()万元。
A.35 B.37 C.40 D.45
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