问题描述：
[多选]
银行与房地产开发商确立合作意向后，需要加强对开发商和合作项目的管理，采取的措施有（）。
A．及时了解开发商的工程进度，防止“烂尾”工程
B．开发商的经营及财务状况是否正常，担保责任的履行能力能否保证
C．借款人的入住情况及对住房的使用情况
D．借款人发生违约行为后应及时对抵押物进行处理
E．密切注意和掌握房地产市场的动态
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