问题描述：
[多选]
下列有关房产税征税办法的表述中，正确的有。
A．房屋出典期间，承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或使用人缴纳房产税
B．个人在城市拥有的居民住房应征房产税，在农村拥有的居民住房不征房产税
C．融资租赁房屋在租赁期间，其房产税的纳税人由当地税务机关根据情况确定，并由纳税人从租计征房产税
D．居民住宅区内业主共有的经营性房产，实际经营的代管人或使用人为房产税纳税人
E．以房产投资联营并参与利润分红，共同承担风险的，按房产余值为计税依据征收房产税
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