物业管理师-第64页-百科知识题库-简明问答题库

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[问答]甲急于扩大企业经营规模，为筹集相应资金，决定抵押借款，2011年6月5日甲与乙签订了抵押合同，抵押合同中规定甲到期不能还款时，则房屋、宅基地、汽车及50%的企业股票应归乙所有，向乙公司借款150万元。2011年7月4日办理了抵押登记。2011年6月10日甲又与丙签订了抵押合同，向丙借款200万元，于2011年7月5日签订了抵押合同。问题：依据《担保法》知识，请问甲与乙签订的抵押合同中抵押物设置是否合理？说明理由。

[问答]物业管理信息系统的发展趋势包括（）。A.向决策支持系统转化B.向专用技术转化C.向物业ERP系统转化D.向互联网云计算平台、社区电子商务转化E.专用管理信息系统更加完善，得到更多应用

[单选]作为一种特殊的社会管理活动，行政管理具有（）的特点。

[单选]硅酸盐系列水泥按性能和用途不同，又可分为通用水泥、专用水泥、特性水泥三大类。下列属于专用水泥的是（）。

[问答]2014年该物业公司总收入600万元，平均每月收入50万元;总支出400万元，平均每月支出33万元，下列关于平均指标的说法正确的是（）。A.反映两个以上有相互联系的现象间数值的比率B.反映了变量分布的集中趋势C.代表变量数列的一般水平D.在反映统计数据一般水平的同时，掩盖了总体各标志值之间的数量差异

[问答]某小区，最近有业主向物业投诉：每天夜晚入睡的时候，他在家总能听到"嗒、嗒、嗒……"的敲击声，非常影响他的休息，让物业企业给予解决。该物业服务企业的工作人员小王先到投诉业主的家里了解情况，实地观察现场的声音来源。虽然基本判明了声音的来源，但没有贸然地上业主家中去拜访，而是向相邻业主送达信件。信中非常委婉地表达了事件的情况，友善的提醒业主及其家人，合理安排夜间活动和工作。信件传达的第二天这种声音就消失了。问题人际关系具有哪些功能？

[问答]下列关于建筑通风的说法，正确的有（）。A.通风包括自然通风和机械通风两种B.利用风压的通风是自然通风，自然通风的效果主要取决于室内外温差的大小C.机械通风是依靠风机作用而进行的通风D.通风是把室内被污染的空气直接或经净化后排到室外E.机械通风的通风量会在一定程度上受到外界气候的影响

[问答]绿色物业管理的早期介入阶段的工作包括（）。A.做出符合绿色物业管理要求的科学规划，提出明确可行的管理方案、措施、目标B.提出建立一体化的数字能源计量监测、控制、管理系统C.提出应用新型建材、新型设备的建筑设计建议D.提出符合绿色建筑要求的建筑布局、围护结构规划设计建议E.提出能对空调及采暖系统、照明系统实施分时、分区控制的建筑设计和施工安装建议

[问答]物业管理信息系统（PMIS）是指物业管理中由人和（）等组成的，专门用于物业和物业服务信息的收集、传递、存储、加工、维护和使用的系统。A.互联网B.物联网C.计算机D.综合布线系统

[单选]保险与储蓄都是为将来的经济需要进行的资金积累的一种形式，但二者存在区别，有（）。

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