房地产开发经营与管理-第46页-百科知识题库-简明问答题库

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[判断]过高或过低的物业租金，都有可能导致业主利益的损失。（）

[单选]投资组合理论适用于（）投资者。

[判断]物业管理的核心工作是对房地产资产进行日常的维护与维修，并向入住和非入住的客户提供服务。（）

[判断]对于某些物业如收益性物业、工业物业等来说，租金水平相对于物业的其他特性可能并不十分重要。所以一般认为，只要租金相对于其他竞争性物业来说相差不大，则物业的特性和质量是吸引租户的主要因素。（）

[单选]对于收益性房地产来说，从建筑物竣工之日算起，到建筑物的主要结构构件和设备因自然老化或损坏而不能继续保证建筑物安全使用为止的持续时间为（）。

[多选]在物业运营费用中，公共设施设备日常运行、维修及保养费占较大比例，且分项较多，属于公共设施设备日常运行、维修及保养费的是（）。

[单选]（）负责实施土地开发时，由土地储备机构负责筹措资金。

[多选]写字楼确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定基础租金，其可接受的最低租金水平是指能够抵偿（）的租金。

[判断]土地供应政策的核心，是土地需求计划。（）

[单选]投资决策分析主要包括市场分析、（）和投资决策三部分工作。

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