房地产估价理论与方法-第31页-百科知识题库-简明问答题库

当前位置：百科知识 > 房地产估价理论与方法

分类：

旅游历史科学天文体育文学音乐文化法律常识政治地理影视化学生活自然军事其他

[单选]房地产司法拍卖估价采用假设开发法评估时，一般采用的估价前提是（）。

[多选]建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有（）。

[多选]长期趋势法的作用包括（）。

[判断]在假设开发法的动态分析法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据估价时的相应市场水平估计出来。（）

[多选]根据求取建筑物重新购建价格中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建价格的方法有（）。

[判断]长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法，根据房地产在未来较长时期内获得收益的变动规律，推测和判断房地产价格的方法。（）

[多选]在假设开发法估价中，为确定估价对象的最佳开发利用方式，应确定的主要内容有（）。

[多选]下列关于建筑物折旧的说法中，错误的是（）。

[判断]移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。（）

[单选]一般情况下，运用假设开发法时，评估结果最大的估价前提是（）。

<<<29 303132 33 > >>

随机题库