土地估价师-百科知识题库-简明问答题库

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[单选]W省A市B县C房地产开发公司征收D村的100亩基本农田，欲建一住宅小区。在此之前，C村人均耕地面积为2．0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。2011年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，交纳土地出让金8000万元，并约定2011年9月1日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。另外，该项目建设过程中，经批准，使用D村临时用地一块。按照规定，A房地产公司应在签订了出让合同后（）d内，支付全部地价款。

[单选]以国有土地使用权作价入股为目的的土地估价对应的价格类别是（）。

[单选]某宗位于主干道旁的工业用地，厂区内为硬化路面、自供水，厂区外铺设有市政供水、排水、供热、燃气等管网以及通信电缆、供电电网，则在土地价格评估时，土地开发程度应设定为（）。

[单选]区位是指人类社会、经济活动等在（）分布的位置。

[问答]省级人民政府在耕地占补平衡制度中的职责是。A.组织开垦耕地B.组织土地整理C.制定耕地开垦计划D.制定土地整理计划E.对建设单位和县、市人民政府开垦耕地进行监督

[问答]关于土地使用权租赁，下列说法不正确的有（）。A.土地使用权租赁双方当事人发生作为物权的土地使用权的转移B.出租人有义务将出租的土地交给承租人使用,并有权取得租金收益。相反,承租人有义务支付租金,有权利使用土地C.土地使用权租赁合同是有偿合同D.土地转租合同中的承租人的法律地位具有特殊性

[单选]结构相对指标一般用百分数表示，其分子和分母（）。

[单选]房地出租中，（）的费用计算一般与建筑物重置价无关。

[多选]下列总体中属于有限总体的是

[单选]项工程组成部分中最基本的构成要素是。

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