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[判断]建筑物可以获得超常收益是使用剩余法评估建筑物的前提条件。

[多选]评估停建的在建工程，要查明停建的原因，并考虑在建工程的（）。

[多选]房地分估主要是针对（）进行的。

[多选]地产作为一类资产，它可能出现的贬值损失主要有（）。

[多选]我国的城市地产市场分为一级市场和二级市场，与一级市场相对应的价格包括（）。

[单选]有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8%，以后未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%，则该宗房地产的在永续使用的前提下评估价值最近近于（）。

[单选]有一宗地，占地面积为500平方米，地上建有一幢三层的楼房，建筑密度为0．7，容积率为2．0，土地单价为3000元/平方米，则楼面地价为（）。

[单选]某可比交易实例成交地价为3000元/m2，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年限修正该宗土地的价格最接近于（）。

[多选]判断被评估企业盈利能力的财务指标主要有（）。

[多选]以下因素，会影响债券评估折现率的有（）。

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