房地产交易制度政策-第31页-百科知识题库-简明问答题库

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[问答]李某继承了一套未进行权属登记的房屋，此时他首先应办理房屋（）。A.总登记B.首次登记C.转移登记D.变更登记

[问答]发布房地产广告，应当具有或者提供下列相应真实、合法、有效的证明文件，主要包括（）。A.房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明B.建设立管部门颁发的项目土地使用权证明C.发布房地产项目预售、出售广告，应具有地方政府主管部门颁布的预售、销售许可证明D.房地产经纪机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明E.确认广告内容真实性的其他证明文件

[单选]其法律效力是使登记簿所记载权利失去推定效力的不动产登记是（）。

[问答]下列关于房屋转租的表述中，错误的有（）。A.须经出租人口头同意，并与次承租人订立转租合同B.须经出租人书面同意C.转租合同的终止日期不能超过原租赁合同的终止日期D.转租合同经租赁登记备案方可生效E.房屋转租合同须由出租人、原承租人和次承租人三方签订

[问答]下列有关房地产广告的表述中，错误的是（）。A.广告仅介绍房地产项目名称的，可以不载明商品房预售许可证号B.广告中涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明C.广告中涉及房屋面积，应当表明是建筑面积还是使用面积D.预售广告中涉及装修装饰的内容可简化

[问答]下列房地产广告内容中，符合相关管理规定的房地产广告是（）。A.含有融资和变相融资的内容B.标明实际销售价格及其有效期限C.以乘车或开车到达时间表示距离D.利用其他项目的形象作为本项目效果

[问答]《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，（）应当定期确定并公布。A.基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格B.基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格C.宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格D.基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格

[问答]原则上，土地登记由土地所在地的（）不动产登记机构办理。A.市级人民政府B.县级人民政府C.国务院D.省级人民政府

[问答]下列关于C公司发布房地产广告的说法，正确的有（）。A.涉及预售商品房面积的，该面积是房屋建筑面积B.不得有贷款服务的内容C.对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限D.可以出现融资的内容

[问答]在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为（）。A.电气系统、给排水管道、设备安装为5年B.装修工程为2年C.地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限D.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期E.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年

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