资产评估-第12页-百科知识题库-简明问答题库

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[判断]资产评估中重置成本与会计中重置成本的含义是相同的

[判断]机器设备、无形资产、房地产等资产一般都可以采用成本法评估。（）

[判断]只有资产的成本与资产的价值密切相关才能采用成本法评估。（）

[判断]如果某资产未来预期收益每年相同则可以采用年金现值模型进行评估。（）

[判断]折现率是将未来各期间的预期收益换算为评估时点价值的比率，其本质是期望的收益率。（）

[判断]预期收益是指评估对象在评估基准日后续的期间，在正常情况下，预期能够实现或带来的收益数额。（）

[判断]采用价值比率法评估单项资产时参照物的经济指标可选择成本、租金等指标。（）

[判断]价值比率法中参照物价值比率通常是用参照物的交易价格与参照物某一经济指标的比来确定。（）

[判断]市场价格比较法评估需要进行交易情况、交易日期、区域或交易地点因素、资产状况因素等方面的修正

[判断]商品住宅、无形资产、图书馆、商场等资产一般都可以采用市场法评估。

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