房地产开发程序与管理试题-百科知识题库-简明问答题库

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[单选]为适应房地产市场波动，某房地产开发企业通过增加成本利润率来确定其商品房销售价格，该定价方法为认知价值定价法。（）

[单选]集体土地中的宅基地属于土地储备范围。（）

[单选]以行政划拨方式供应廉租住房和经济适用房建设用地，也逐步开始采用以未来住宅租售价格或政府回购价格为标的的公开招标方式。（）

[单选]工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，开发商不得使用、不得办理客户入住手续。（）

[单选]工程建设中安全管理的原则是安全第一、预防为主。（）

[单选]控制主要费用中的变动费用，这是控制工程成本的最基本的做法。（）

[单选]一般来说，全国或国际性房地产经纪公司通常对大型的复杂发展项目有更丰富的代理经验，且与大公司有更直接、更频繁的接触；而地方性房地产经纪机构对当地房地产市场及潜在的买家或租户有较详细的了解。（）

[单选]如果某公司在房地产业或同类物业开发中居龙头老大地位，实力雄厚，声望极佳，就具备了采用领导定价法的条件，使其制订的价格在同类物业中居较高的价位。（）

[单选]认知价值定价法是房地产商根据自己对物业的认知价值来制订价格的一种方法。（）

[单选]开发项目或单体工程，其竣工验收的依据是：经过审批的项目建议书、年度开工计划、施工图样和说明文件、施工过程中的设计变更文件、现行施工技术规程、施工验收规范、质量检验评定标准，以及合同中有关竣工验收的条款。（）

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