问题描述：
[多选]
计算土地增值税时可扣除的税费有（）。
A．房地产开发企业转让房地产时缴纳的所得税
B．房地产开发企业转让房地产时缴纳的教育费附加
C．个人购买房地产时缴纳的契税
D．个人转让房地产时缴纳的个人所得税
E．房地产开发企业转让房地产时缴纳的营业税
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