问题描述：
[多选]
根据土地增值税规定，下列表述正确的有（）。
A．纳税人以预售方式转让房地产的，税务机关可以预征土地增值税
B．纳税人难以在每次转让后申报应纳税额的，可以选择定期申报方式
C．土地增值税采用超额累进税率
D．集体土地转让是违法行为，应该征收土地增值税
E．纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的，应向纳税人所在地主管税务机关纳税
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