问题描述：
[多选]
下列房屋构造对房屋维修管理工作中油漆粉饰工程的要求，说法正确的有（）。
A．不起壳、不剥落、色泽均匀，尽可能保持与原色一致
B．对木构件呈现各类铁构件应进行周期性油漆保养
C．各种油漆和内、外墙涂料，以及地面涂料均属保养性质，应制定养护周期，达到延长房屋使用年限的目的
D．接缝平整，不开裂，不起泡
E．必须确保安全，不渗漏，排水畅通
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