问题描述：
[多选]
下列关于房屋所有权的表述中，正确的有（）。
A．房屋所有权是一种绝对权
B．房屋所有权具有排他性，因此房屋的所有权人只能有一个
C．房屋所有权的取得分为原始取得和继受取得两种
D．房屋所有权人被宣告失踪时，法律规定的财产代管人可以处分其房产
E．房屋区所有权可分为所有权人专有部分和共有部分
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