问题描述：
[单选]
随着市场环境变化而导致的饭店有形资产的升值，称为（）效益。
A．直接投资
B．企业形象
C．环境投资
D．房产增值
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下一篇：（）是指可供利用的适当的土地数量以及设施设备（如停车场车位、餐厅面积和住宿设施的床位）的容量限度。
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