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问题描述:

[多选] 采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高,其原因可能有()。
A.选取的报酬率偏低 B.预测的未来净收益偏大 C.估计的使用期限偏短 D.估计的运营费用偏大 E.估计的空置率偏高
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