资产评估-第57页-百科知识题库-简明问答题库

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[单选]A公司持有B公司20OOO股累积性、非参加分配优先股。每股面值100元，年股息率为12%。评估时，B公司的资本构成不尽合理，负债率较高，可能会对优先股息的分配产生消极影响。因此，资产评估专业人员将优先股的风险报酬率取值为6%，无风险报酬率按当时的国债利率取值为4%。该优先股的评估值为（）。

[单选]某公司拟进行增资扩股，采用资产基础法对股东全部权益价值进行评估，长期待摊费40万元，为办公楼装修费用的摊销余额，其原始发生额为100万元。若办公楼装修费用已包含在房屋建筑物估值中，该公司长期待滩费用估值为（）。

[单选]运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（）。

[单选]某企业生产成品实有数量为1500件，合理材料工艺定额为600公斤/件，合理工时定额为20小时/件。因为评估基准日与产成品完工时间间隔较长，评估时，生产该产品的材料价格由原来的5O元/公斤涨至60元/公斤，单位小时合理工时工资、费用也由15元/小时涨至20元/小时。采用成本法评估时，该企业产成品评估值为（）

[单选]某公司于2017年1月1日从银行借入—笔2000万元的短期借款、期限为10个月，年利率为6%，到期后—次性还本付息，企业未预提借款利息。若评估基准日为2017年3月31日，该笔短期借款评估值为（）。

[单选]下列关于基准地价特点的说法中，正确的是（）。

[多选]运用折现现金流量法评估矿业权价值时，其中投资支出项目主要包括（）。

[多选]具有控制权股权评估的特点包括（）。

[多选]影响建筑物价格的因素可分为建筑物的自身因素、外部因素以及交易因素等，其中建筑物自身因素包括（）。

[多选]运用市场法评估机器没备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有（）。

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