房地产开发经营与管理-第18页-百科知识题库-简明问答题库

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[单选]某投资者购买一间商铺用于出租经营，名义收益率为12．0％如通货膨胀率为5．5％，银行贷款年利率为6．5％，存款年利率为3．0％，则该项目投资的实际收益率是（）

[单选]某开发商于2010年6月1日获得开发项目用地的土地使用权，2011年4月1日完成规划设计，2011年8月1日取得开工许可证，2013年2月1日项目建成并获发竣工证书，2013年8月1日销售完毕在计算该项目的财务内部收益率时，其计算期为（）

[单选]下列不属于时间序列分析法的是（）

[单选]证券市场上的资金供给者是（）

[单选]下列影响购房者购买行为的因素中，不属于个人因素的是（）

[单选]在对房地产项目进行多因素敏感性分析时，通常假定同时变化的几个因素发生变化的概率相同，而且是（）的

[单选]认为利率是由货币的供给与需求决定的理论是（）

[单选]房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的（）

[单选]下列关于房地产投资信托基金（REIT）特征的表达中，不正确的是（）

[单选]当房地产开发商将建成后的物业用于出租或（）时，短期开发投资就转变成了长期置业投资

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