房地产估价师-第20页-百科知识题库-简明问答题库

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[单选]（）是在一个地区内对整个国民经济社会进行总体的战略部署，是一种以国土开发利用和建设布局为中心的综合性、战略性和政策性的规划工作。

[单选]甲公司以每平方米建筑面积8000元的价格从乙公司购得一栋建筑面积为5000m2的写字楼，随之办妥了权属转让手续，又花费10万元在该写字楼外墙涂饰了本公司的标志。至此为止，正常情况下，若设甲公司的实际花费为C，则（）万元。

[单选]房地产投资不能有效抵消预期通货膨胀的影响。（）

[单选]土地使用权不论其取得方式如何，均可单独设立抵押权。（）

[问答]某家庭估计在今后内的月收入为20000元，如果其月收入的35%可以用来支付住房抵押贷款的月还款额，在年贷款利率为6%的情况下，该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额是少？

[单选]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，无偿取得划拨建设用地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，（）应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。

[单选]（）是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁合同必备条款。

[单选]一个建设项目需要征用的土地，应根据总体设计一次申请批准，不得化整为零分期建设的项目，应当（）

[多选]下列哪种房地产最适用成本法估价？

[多选]收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，价值的高低主要取决于（）

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