房地产估价师-第73页-百科知识题库-简明问答题库

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[多选]估价所需资料主要包括（）。

[问答]价值时点为现在的估价，下列日期中不应选为价值时点的是（）。A.估价作业期间的某日B.实地查勘估价对象期间的某日C.估价报告出具日期D.估价报告出具后的某日

[问答]在房地产损害赔偿和保险理赔案件中，通常价值时点为（），估价对象为（）状况下的情形。A.现在，历史B.现在，现在C.历史，现在D.未来，现在

[问答]有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于（）。A.该建筑物的价值低于拆除费用B.该估价结果肯定有误C.甲土地的价值高于乙土地的价值D.不可能出现这种情况

[问答]最高最佳使用原则要求房地产估价应以估价对象的最大收益为前提进行。（）A.正确B.错误

[问答]某房地产估价公司于2010年3月I1日评估了一宗房地产的价格，三年后有关方面对其估价结果有异议而引发争论，现需要重新评估结果的真实性，则价值时点应为2013年3月11日。（）A.正确B.错误

[问答]以下（）有助于把握最高最佳利用原则。A.替代原理B.收益递增递减原理C.均衡原理D.适合原理E.经纪人原理

[多选]现状为在建工程，可能同时存在下列哪几种估价？

[问答]寻找最高最佳利用的方法，是先尽可能地设想出估价对象各种潜在的使用方法，然后按照下列（）方面依次筛选。A.法律上是否允许、技术上是否可能、经济上是否可行、价值是否最大化B.技术上是否可能、经济上是否可行、价值是否最大化、法律上是否允许C.经济上是否可行、价值是否最大化、法律上是否允许、技术上是否可能D.法律上是否允许、经济上是否可行、价值是否最大化、技术上是否可能

[问答]目前，我国房屋权属证书有（）。A.房地产权证B.房屋所有权证C.房屋占有权证D.房屋他项权证E.房屋使用权证

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