房地产估价师-第72页-百科知识题库-简明问答题库

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[问答]任何产权性质的房地产都可以成为估价对象，都可以将其作为合法产权的房地产来估价。（）A.正确B.错误

[问答]在同一个市场上的类似房地产，价格相互牵制，相互接近。（）A.正确B.错误

[单选]由于房地产的（），使得完全相同的房地产几乎没有，但在同一市场上具有相近效用的房地产，其价格是相近的。

[问答]同一市场上具有相近效用的房地产，其价格是相近的。（）A.正确B.错误

[问答]估价技术报告一般包括下列内容（）。A.估价测算过程B.估价基本事项C.估价结果确定D.市场背景分析E.估价方法适用性分析

[问答]在房地产估价活动中，合法原则的运用主要体现在（）。A.估价主体资格需依法取得B.估价对象状况需依法判定C.估价对象收益需依法确定D.估价方法需依法选用

[问答]某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据（）应按服装店用途进行估价。A.合法原则B.最高最佳使用原则C.估价时点原则D.替代原则

[问答]某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据（）应按服装店用途进行估价。A.合法原则B.最高最佳利用原则C.价值时点原则D.替代原则

[问答]我国《担保法》规定，下列不得抵押的财产有（）。A.自留山B.自留地C.被依法查封的财产D.被依法监管的财产E.乡镇企业的土地使用权

[问答]我国《物权法》规定，下列不得抵押的财产有（）。A.自留山B.自留地C.被依法查封的财产D.被依法监管的财产E.乡镇企业的厂房抵押时其占有范围内的土地使用权

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