土地登记代理-第63页-百科知识题库-简明问答题库

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[单选]一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利义务明显违反公平和等价有偿的原则的，是（）。

[单选]3月14日十届全国人大二次会议召开，通过了《宪法》的修正案，规定（）。

[单选]11月原国家土地管理局在（）召开“全国地籍管理研讨会”。

[单选]下列项中，（）可能造成非违约方信赖利益的损失。

[单选]《基本农田保护条例》及《国务院关于坚决制止占用基本农田进行植树等行为的紧急通知》要求切实做好保护基本农田“五个不准”，即（）。

[单选]政府处理当事人发生土地权属争议，经协商不能解决的，根据《土地权属争议调查处理办法》规定（）。

[问答]什么是集体土地所有权、集体土地使用权？某宗土地属兴旺村集体所有土地，张某于2003年8月1日经兴旺村同意，市人民政府批准，以批准拨用方式与李某共同取得该宗土地集体土地使用权。批准用途为宅基地。批准土地面积为200m2，张某、李某各拥有90m2，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致，为200m2，集体土地使用权批准拨用手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为张某办理集体土地使用权登记。什么是集体土地所有权、集体土地使用权？

[问答]如何确定A国有企业、B汽车运输公司的土地权利？请说明理由。1958年，A国有企业根据企业发展的需要，使用了25公顷农民集体所有的土地，后于1972年退还农民集体3公顷。1984年为便于A国有企业职工通行，经当地政府批准，B汽车运输公司在A国有企业所用的土地范围内建设车站，用地0．2公顷;建设车站职工住宅楼一幢，用地0．1公顷，建筑面积1500m2。1999年根据国家的有关规定，B汽车运输公司职工住房全部进行了住房制度改革，职工C以标准价购得住房一套，面积120m2，并领取《房屋所有权证》。如何确定A国有企业、B汽车运输公司的土地权利？请说明理由。

[问答]该土地应办理什么登记？申请人应是谁？某县小学在2002年7月10日经批准，以划拨方式取得一宗国有土地使用权，用途为教育用地，随后该校向县土地登记部门提出申请，要求办理土地登记。该土地应办理什么登记？申请人应是谁？

[问答]土地登记代理人有哪些权利？毛先生是美籍华人，1999年取得美国加州大学的法律博士学位。2002年1月至2003年1月，毛先生在中国从事土地登记代理相关工作，在此期间，毛先生积极参与单位的职业培训。2004年，毛先生顺利通过“土地登记代理人职业资格考试”，3年后，毛先生依然供职国内。土地登记代理人有哪些权利？

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