房地产估价试题-第50页-百科知识题库-简明问答题库

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[问答]简述假设开发法估价程序。

[问答]简述成本法操作步骤。

[问答]简述收益还原法的操作步骤。

[问答]简述市场比较法的操作步骤。

[问答]简述房地产按开发程度划分的种类。

[问答]合格的房地产估价师应具备什么样的素质？

[单选]房地产的收益可以分为有形收益和无形收益，由于无形收益难以货币化，因而在计算净收益时，不必考虑。

[单选]对于估价对象为已经消失的房地产，因为已无物可查，所以不必去估价对象原址进行必要的调查了解。

[单选]大多数估价是对将来的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或者估价作业期内的某个日期为估价时点。

[单选]如果房地产没有交换价值不一定没有使用价值。

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