土地估价师-第88页-百科知识题库-简明问答题库

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[判断]土地使用权出租期限由当事人双方协商确定。（）

[判断]土地出让合同中所规定的土地使用权的转让、出租、抵押条件由出让方制定。（）

[判断]招标出让土地使用权的中标者一定是标价最高的单位或个人。（）

[判断]在同等条件下，市、县人民政府有对土地使用权有优先购买权。（）

[判断]国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价。（）

[判断]土地使用权受让人依法完全享有对所受让土地的占有、使用、收益和处分权。（）

[判断]土地使用权出让是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付出让金的行为。（）

[单选]某宗土地面积为3000平方米，城市规划限制指标为：容积率不高于2．5，建筑密度不高于30％，在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列方案中最佳的、可行的是（）。

[单选]某宗房地产的总价值为90万元，其中土地价值20万元，通过抵押获得贷款60万元。若投保火灾险，其投保价值最高为（）万元。

[单选]下列城市规划因素中对地价影响最大的因素是（）。

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