欢迎来到 简明问答题库 
登录 | 注册

当前位置：百科知识 > 土地估价师

问题描述：

[单选] 地价具有明显的（）
A．固定性 B．特殊性 C．区域性 D．地区性和个别性
参考答案：查看无
答案解析：无
☆收藏
上一篇：通过对所选择的市场交易案例分别进行（）及容积率修正等因素调整后，即可得出待评估土地的试算比准价格。 下一篇：城镇土地定级中，商服繁华影响度是指某一区域的商服繁华程度。

随机题目

（二）某土地估价机构于10月下旬接到一宗土地价格评估的委托，估价基准日确定在当年10月31日。评估对象位于华南K城市的S 湖边，面积为500㎡，是委托方于10月通过拍卖方式购得的土地，使用期限为。目前该地块内有一座900㎡砌体结构的写字楼，建于 lO月。写字楼现用于出租，每月租金收入3万元。市场调查显示，该类房屋耐用年限为，残值率为2%，当时建筑物综合造价为2000元/ ㎡，目前重置价格为2500元/㎡。该写字楼的利用率为90%。当地同类写字楼出租正常空置率为10%，租金一般为每月50元/㎡（建筑面积），每年需支 付的总费用约80元/㎡（建筑面积）。假定土地还原率和房屋还原率分别为7%和8%。 如果没有其他损失和市场波动的考虑，根据已知的条件，该写字楼的客观年总收益为（）万元。
基准地价系数修正法是对一般比较法变形后的一种估价方法。
为评估宗地地价而进行的各比较案例情况调查属于专门调查。
“地租是一种经济剩余，即总产值或总收益减去总要素成本之后余下的那一部分”，按照这种定义把地租分为（）地租。
通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的路线价。（）
随机题库