问题描述:
[多选]
2×17年12月31日,甲公司将一栋建筑物对外出租,并采用成本模式计量,租期是2年,每年的12月31日收取租金150万元。出租时该建筑物的账面原价为2 800万元,已提折旧500万元,已提减值准备300万元,尚可使用年限为20年,净残值为0,采用直线法计提折旧,公允价值为1 800万元。2×18年12月31日,该投资性房地产的可收回金额为1 800万元,尚可使用年限为18年。假定计提减值后其折旧方法和净残值均不变。2×19年12月20日,该租赁合同即将到期,甲公司决定在租赁期满后对该建筑物进行改扩建,并与乙企业签订租赁合同,约定自改扩建完工日起将建筑物出租给乙企业。2×19年12月31日,租赁合同到期,建筑物随即进入改扩建。2×20年6月30日,改扩建工程完工,共发生支出350万元,均符合资本化条件,即日按照租赁合同出租给乙企业,仍采用成本模式计量。下列各项关于投资性房地产进行改扩建会计处理的表述中,正确的有()。
A.2×19年12月31日将“投资性房地产”转入“在建工程”
B.2×19年12月31日将投资性房地产的账面价值转入“投资性房地产——在建”
C.改扩建期间投资性房地产仍然需要计提折旧
D.改扩建完工后该项投资性房地产的账面价值是2 050万元
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上一篇:20×7年12月31日,甲公司将自用的一栋写字楼出租给乙公司,租赁期开始日为20×8年1月1日,租期3年,每年支付租金200万元。此写字楼的账面原价为1 000万元,预计使用年限20年,至出租时已使用3年,预计净残值为0,采用直线法计提折旧;出租时的公允价值为1 100万元。甲公司所在地房地产市场比较成熟,写字楼的公允价值能够持续可靠取得,甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×8年末该投资性房地产的公允价值为1 200万元。针对此业务下面处理正确的有()。
下一篇:下列关于投资性房地产的后续计量,说法正确的有()。
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