问题描述：
[多选]
下列关于业主对其建筑物专有部分的所有权的表述正确的有（）。
A．可以直接占有、使用，实现居住或者营业的目的
B．不可以依法出租，获取收益
C．可以出借
D．可以将住宅、经营性用房等专有部分出售给他人
E．将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意
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下一篇：只要是建筑区划内的业主，就有权参加业主大会。行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利，并对小区内的业主行使专有部分的（）作出限制性规定，以维护建筑区划内全体业主的合法权益。
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