问题描述：
[单选]
下列有关人口因素对房地产的影响，描述错误的是（）。
A．随着家庭人口规模小型化，住宅价格有下降的趋势
B．人口密度的增加，可能造成房地产价格趋高，也可能降低
C．人们的文化教育水平、生活质量和文明程度，可以引起房地产价格的变化
D．人口增长可分为人口自然增长和人口机械增长
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上一篇：投资者评估的房地产的投资价值小于或等于该房地产的价格，是其投资行为能够实现的基本条件。（）
下一篇：房地产抵押中的法定优先受偿款包括为实现抵押权而发生的诉讼费用、估价费用、拍卖费用以及营业税及附加等费用和税金。（）
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