问题描述：
[多选]
房地产估价报告中专门列出估价的假设和限制条件的目的是（）。
A．说明估价报告的合法性、真实性
B．说明估价的独立、客观、公正性
C．规避估价风险
D．保护估价报告使用者
E．防止委托人提出高估或低估要求
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