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当前位置：百科知识 > 房地产估价理论与方法

问题描述：

[填空] 稀缺性是指可用的数量不够满足每个人的欲望或需要，是相对缺乏，而不是绝对缺乏（）
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上一篇：任何一个估价项目都有估价目的（） 下一篇：在市场经济中，价格是最普遍、最广泛应用的一种分配方式，总是在起着配给有限的供给量的作用（）

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某商铺建筑面积为500㎡，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；该商铺目前的月租金（按建筑面积算）为100元/㎡，市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/㎡；运营费用率为租金收入的25%；该类房地产的报酬率为10%．该商铺的价值为（）万元。
某宗房地产每年净收益为50万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12%，土地资本化率为10%．则该宗房地产的价值为（）万元。
房地产的区位不仅指地球上某一特定的自然地理位置，还指与其相联系的社会经济位置，是与该特定位置相联系的自然因素和人文因素的总和。（）
在使用交通时间距离时，应采用该房地产有代表性的使用者适用的交通工具和出行时段来测量。（）
反映一般物价变动的指标是（）。
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