问题描述：
[多选]
在获取估价业务时，（）的情况的估价机构和估价师不应承接该项业务。
A．与估价需求者有利害关系
B．与估价对象有利益关系
C．超出了自己的业务范围
D．受行政主管部门委托
E．自己的专业知识和经验所限而难以评估出客观合理的价值
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上一篇：房地产估价人员必须了解房地产的供求状况以及影响房地产价格的各种因素，并且应该不断提高自己的估价技能和丰富自己的估价经验，必须遵循严谨的（）。
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