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当前位置：百科知识 > 房地产估价理论与方法

问题描述：

[判断] 深圳变为经济特区，海南岛成为海南省并享受特区政策，中央决定开发开放上海浦东，都曾使这些地区的房地产价格有较大上涨。（）
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上一篇：周围环境是否良好、交通是否有利于商品运输是确定商业用房位置优劣的首要因素。（） 下一篇：在期房房地产评估中，通常价值时点为（），估价对象为（）状况。

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估价需求者可能是个人，也可能是企业、事业单位及其有关部门或者其他组织；可能是房屋所有权人、土地使用权人。也可能是房屋所有权人、土地使用权人以外的投资者、债权人等。但不可能是政府等行政机关。（）
某套住宅的月有效毛收入为3000元，运营费用为有效毛收入的10%．因楼上装修漏水使该住宅被水淹，需要重新装修。预计重新装修等费用为50000元，在装修期3个月内均匀投入，装修完成后需放置3个月方可使用。若月报酬率为0．5%，则该住宅因被水淹造成的损失为（）元。
房屋征收评估的价值时点是对被征收房屋的实地查勘日。（）
下列关于内地房地产估价师与香港测量师资格互认的表述中，错误的是（）。
房屋征收评估时，被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或盖章的，估价师可以不做任何处理。（）
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