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问题描述：

[单选] 以下哪项流程不是不动产登记的必经程序（）。
A．申请 B．受理 C．审核 D．公告
参考答案：查看无
答案解析：无
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关于房地产抵押合同的表述中，错误的是（）。 A.主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外 B.抵押权人不能在房地产抵押后限制抵押人出租或者改变抵押物用途 C.《城市房地产管理法》《物权法》等法律均规定房地产抵押合同必须采用书面形式 D.担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任
关于商品房销售中禁止的行为，下列说法中不正确的是（）。 A.商品住宅不得分割拆零销售 B.房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房 C.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 D.房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用
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房屋权属登记时，房屋面积按（）进行登记。 A.套内建筑面积 B.建筑面积 C.使用面积 D.套内建筑面积或使用面积
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