问题描述：
[多选]
纳税人申报的土地增值税扣除项目金额不实时，其扣除项目金额可按（）确定。
A．房地产的评估价格
B．房产转让时缴纳的各种税金
C．取得土地使用权时依国家规定缴纳的费用
D．市场交易价格
E．房产所坐落土地取得时的基准地价或标定地价
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