问题描述：
[多选]
关于土地使用权转让，下列的论述正确的有（）。
A．土地使用权转让应签订转让合同
B．土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市县人民政府可以采取必要措施
C．土地使用权转让包括出售、交换、赠与
D．土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权并不随之转让
E．土地使用权转让包括征收
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