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问题描述：

[问答] 两税一费指的是营业税、城市维护建设税和地方教育费附加
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在房地产市场状况分析的内容中，对于需求分析中的（）是第一步。
某商铺2014年的潜在毛租金收入为66万元，空置和收租损失、运营费用分别为潜在毛租金收入的10%、30%，所得税税率为25%，则2014年该商铺的净经营收入为（）万元。
某房地产投资项目要求的目标收益率为10%，当通货膨胀率为3%时，为消除通货膨胀因素对投资风险分析结果的影响，分析中采用的名义目标收益率应为（）。
对房地产投资项目进行财务评价所选取的基准率收益率一般为投资者所要求的（）。
关于FIRR（财务内部收益率）的说法中，正确的有（）。
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