问题描述：
[多选]
下列情形中，由征收机关参照市场价格核定契税计税依据的有（）。
A．房屋赠与
B．国有土地使用权赠与
C．协议方式出让国有土地使用权的
D．以竞价方式出让国有土地使用权的
E．成交价格明显低于市场价格且无正当理由的房屋交换
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上一篇：王先生是某企业债权人，2018年11月该企业破产，王先生获得抵债的门面房一间，评估价20万元；当月王先生将门面房作价30万元投资于甲企业；另外甲企业又购买了该破产企业60万元的房产。契税税率为4%。下列税务处理，正确的有（）。
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