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当前位置：百科知识 > 房地产估价理论与方法

问题描述：

[多选] 运用比较法估价的一般步骤包括下列（）
A．搜集交易实例 B．选取可比实例 C．对可比实例成交价格进行处理 D．计算比较价值 E．分解比较系数
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答案解析：无
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如果可比实例的成交价格是不正常的，则应将其调整为正常的，如此才能作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整，称为市场状况修正。（） A.对 B.错
如果估价对象是出让土地使用权的房地产，交易实例则既可以选择出让土地使用权，也可以选择划拨土地使用权的交易实例。（） A.对 B.错
将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时的价格，如此才能将其作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整，称为市场状况调整。（） A.对 B.错
对于运用市场法、收益法、成本法估价所选取的可比实例房地产，也应进行实地查勘。（） A.对 B.错
运用市场法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0．5～2范围内。（） A.对 B.错
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