问题描述：
[问答]
甲房地产开发公司（以下简称甲公司）经批准实施一综合小区开发项目，规划容积率为2．1。该项目位于城市规划区内的城乡结合部，占地120000㎡，其中有40000㎡属于国有土地，其余为集体土地上的乡镇企业用地。按规划建设一经济适用住房项目和商业城项目。该项目由乙建筑工程公司（以下简称乙公司）承包施工，于2009年1月1日动工，工期10个月。建设过程中，甲公司将在建工程向银行申请抵押贷款。 下列关于在该项目建工程抵押的表述中，正确的为（）。 A.在建工程抵押价值可由甲公司和银行协商议定 B.在建工程抵押价值可由房地产估价机构评估 C.甲公司和银行应当申请在建工程抵押权设立登记，并在工程竣工后申请转为房屋抵押权登记 D.甲公司将部分商业用房给乙公司冲抵工程款，不需经银行同意
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下一篇：下列关于商品房预售的表述中，错误的有（）。 A.未竣工的预售商品房不得再行转让 B.为尊重客户，销售商品房时无须核对买受人是否实名购房 C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度 D.房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价 E.房屋所有权申请人与备案登记的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续
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