问题描述：
[多选]
个人住房抵押贷款涉及的风险主要包括（）。
A．经销商风险
B．假按揭风险
C．由于房产价值下跌导致超额押值不足
D．借款人的经济财务状况恶化的风险
E．国家对房市采取宏观调控策措施
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