问题描述:
[多选]
房地产契据登记制的主要特点有
A.登记机构对登记申请采取实质审查,登记权利的现状
B.登记只具有公示力而无公信力,不经过登记,只能在当事人中产生效力,不能对抗第三人
C.法院可以裁定已登记的契约无效,登记机构对此并不承担责任
D.登记有公信力即登记簿上所载事项,对抗善意第三人,在法律上有绝对的效力
E.登记机构对登记申请采取形式审查,登记权利的状态
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