问题描述：
[多选]
百果园门店开设基础条件包括以下几点（），满足后方可新开设门店。
A．商铺内实用面积30-80平方米
B．该商铺为合法建筑(有产权证明)
C．无法律纠纷
D．与百果园原有老店的商圈无明显重合、客户无明显竞争
E．周边无竞争对手门店
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